湾沚镇民主社区：普法宣传进社区 “以案释法”解民惑

    为进一步加强社区居民群众法律意识，提高依法维权和解决纠纷的能力，提高社区居民的法律素质。近日，湾沚镇民主社区联合民主社区社会组织联合会及湾沚区人民法院，依托湾沚区第二届社会组织公益创投“社区治理学院”项目，在民主社区新时代文明实践站，开展了“以案释法”进社区普法讲座活动。

    了解到今天有湾沚区法院普法宣传志愿者法官进社区，给大家做物业服务相关法律咨询讲座。辖区居民们早早到达会场，就比较关心的房屋漏水渗水、物业费缴纳等问题咨询法官意见，湾沚区法院朱晨法官一一予以详细解答。

    朱晨法官通过“案说民法典”的方式引导小区业主、物业服务公司正确认识双方的合同契约关系。分析了物业服务合同纠纷案件的特点及产生的原因，结合具体案件解析物业服务纠纷典型案例的责任划分，进一步明晰了业主及业主委员会、物业服务公司的权利和责任边界，增进双方法治意识和理解互信。同时，就矛盾比较突出的物业纠纷问题为切入点，围绕物业纠纷中常见的几个误区，用通俗易懂的语言，层层解析法理，细致分析，充分发挥典型案例的引导、规范、预防与教育功能，以事实、证据、进行释法说理。并提醒大家发生纠纷时要及时进行正规的法律咨询。朱晨法官说：“现在网络很发达，网上问询一定要慎重，防止网络虚假不正规行为造成不必要的误导和经济损失。”

    “小物业”牵动“大民生”，群众的法律需求在哪里，普法宣传教育就跟进到哪里。本次讲座内容丰富、讲解透彻，现场居民群众受益匪浅，表示这种的讲座太实用了，使大家了解依法维权的渠道和作用，提升了维权能力。进一步增强了大家的法律和维权意识，营造了良好的社区法治氛围，打造了和谐文明的社区环境。

    下一步，湾沚镇民主社区党委将携手民主社区社联会继续做好“社区治理学院”课程。结合开展法治课堂、设置法律咨询日等方式，多渠道、全方位的让广大居民增强自我参与、自我管理、自我服务的意识，为营造尊法、守法、用法的和谐社区作出努力。（吴文婧）